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Escaldes-Engordany Vente Appartement Réf. : AND74107

Appartement en vente à Escaldes-Engordany

Prix de vente
1 265 000 €
Appartement en vente à Escaldes-Engordany
Chambres
2
Salles de bain
2
m²
122 m²
Prix / m²
10 369 €/m²
Réf. :
AND74107

Positionnement prix dans la paroisse

Comparatif €/m² avec les biens en vente à Escaldes-Engordany

Au-dessus de la médiane paroissiale
10 369 €/m²
P255 316 €/m²
Médiane7 840 €/m²
P7510 032 €/m²
Plus accessible que 23% des biensRank: 77%

Historique des prix1 observations enregistrées

Prix maintenu
30 oct. 202630 oct. 2026
30 oct. 2026Prix initialPrix actuel
1 265 000 €

Description de la Propriété

Dils / Lucas Fox presenta esta exclusiva propiedad de 122m² situada en la prestigiosa zona residencial de Can Diumenge, una de las áreas más privilegiadas de Escaldes-Engordany. Su orientación proporciona una excelente exposición solar y permite disfrutar de vistas sobre el entorno montañoso de Andorra

La zona de día se compone de un amplio y luminoso salón y una cocina abierta equipada, con un espacio destinado como comedor. Esta estancia ofrece acceso directo a una terraza de 10 m². Un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno y de las vistas.

La zona de noche cuenta con dos dormitorios dobles, todos ellos equipados con armarios empotrados. La distribución se completa con 2 cuartos de baño completos, uno de ellos con bañera.

La propiedad incluye dos amplias plazas de aparcamiento y un trastero, para la comodidad de sus futuros propietarios.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda exclusiva en un entorno residencial tranquilo, con vistas privilegiadas y a poca distancia de todos los servicios de Escaldes-Engordany.

Póngase en contacto con nosotros para recibir más información o concertar una visita.

La propiedad se encuentra en un prestigioso complejo residencial de alto standing, situado en la exclusiva zona de Can Diumenge, en Escaldes-Engordany. El entorno destaca por su tranquilidad, privacidad y sus vistas sobre las montañas de Andorra. A tan solo 10 minutos en coche del centro de Escaldes-Engordany, la vivienda ofrece la combinación perfecta entre la serenidad de un entorno residencial y la comodidad de tener todos los servicios y comodidades al alcance.

Piso de 148m² con 6m² terraza en venta en Escaldes, Andorra

Piso de 130m² con 14m² terraza en venta en Escaldes

Piso de 125m² con 8m² terraza en venta en Escaldes, Andorra

Piso de 137m² con 17m² terraza en venta en Escaldes

Piso de 127m² con 30m² terraza en venta en Escaldes

Piso de 114m² con 10m² terraza en venta en Escaldes

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Caractéristiques du Bien

Vues Panoramiques Terrasse Ascenseur Parquet Lumière Naturelle Parking Triple Vitrage Débarras / Cave Renovado Buanderie Extérieur Cuisine Équipée Cuisine Américaine Chauffage Placards Encastrés Plano 122m²

Emplacement en Andorre

Localisation approximative du secteur

L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte de ce bien. Le secteur général mis en évidence est affiché: Engordany.

Télécabine 4.1 km
Grandvalira Encamp - Funicamp
École 1.2 km
Lycée Comte de Foix
Supermarché 400 m
Caprabo Escaldes-Engordany
Arrêt de bus 490 m
Parada Bus Caldea Escaldes

Calculateur des Frais d’Acquisition Immobilière en Andorre

Simulation officielle de la taxe ITP (4%), émoluments notariés, cadastre et frais de transaction.

100 000 €5 000 000 €

Total Frais et Taxes

57 760 €

Taux effectif sur le prix d’achat: 4,57%

Coût Total de l’Acquisition

1 322 760 €

Prix de base + taxes officielles

Apport personnel requis (Apport + Frais)

1 322 760 €

100% achat au comptant

Détail des frais et émoluments

4,57%57 760 €

Impôt de Transmission Patrimoniale (ITP 4%)

1% Communal + 3% Étatique (Gouvernement d’Andorre)

50 600 €

Émoluments Notariés Réglementés

Barème officiel fixé par la Loi sur le Notariat

6 710 €

Registre Foncier et Formalités

Droits d’enregistrement et frais administratifs

450 €

* Les calculs sont des estimations basées sur les tarifs officiels en vigueur en Principauté d’Andorre.
Lucas Fox Real Estate Andorra

Lucas Fox Real Estate Andorra

Membre AGIA

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