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Ordino Vente Local commercial Réf. : CA-1016

Local commercial en vente à Llorts, Ordino

Prix de vente
499 000 €
Local commercial en vente à Llorts, Ordino
Chambres
2
Salles de bain
2
m²
72 m²
Prix / m²
6 931 €/m²
Réf. :
CA-1016

Positionnement prix dans la paroisse

Comparatif €/m² avec les biens en vente à Ordino

En dessous de la médiane paroissiale
6 931 €/m²
P255 969 €/m²
Médiane7 053 €/m²
P758 274 €/m²
Plus accessible que 52% des biensRank: 48%

Historique des prix1 observations enregistrées

Prix maintenu
29 oct. 202629 oct. 2026
29 oct. 2026Prix initialPrix actuel
499 000 €

Description de la Propriété

Natura, tranquil·litat i tot a l'abast. Aquest pis de Llorts, a la parròquia d'Ordino, es ven moblat i equipat, amb dues places d'aparcament i traster inclosos. Avui està llogat: serveix tant per entrar-hi a viure més endavant com per invertir amb ingressos des del primer dia.

T'agradarà saber...

  • 72 m² amb 2 dormitoris dobles amb armaris encastats.
  • Dormitori principal tipus suite amb plat de dutxa i un segon bany ampli, també amb dutxa.
  • Tercera estança sense finestra, ideal com a despatx o vestidor.
  • Cuina oberta i completament equipada, integrada en un saló-menjador ampli i lluminós.
  • 2 places d'aparcament i un petit traster inclosos en el preu.
  • Es ven moblat i equipat. Actualment llogat.

És especial per...

  • L'entorn: Llorts és un dels racons més tranquils i verds d'Ordino, ben comunicat i amb els serveis a prop.
  • Les dues places d'aparcament, poc habituals en un pis d'aquesta mida.
  • El seu doble perfil: habitatge a punt per viure-hi o inversió ja llogada.

Caractéristiques du Bien

Vues Panoramiques

Emplacement en Andorre

Localisation approximative du secteur

L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte de ce bien. Le secteur général mis en évidence est affiché: Llorts.

Télécabine 3.6 km
Ordino Arcalís - Telecabina Tristaina
École 8.6 km
Escola Andorrana d'Ordino
Supermarché 10.0 km
Caprabo La Massana
Arrêt de bus 7.7 km
Parada Bus Arinsal Centre

Calculateur des Frais d’Acquisition Immobilière en Andorre

Simulation officielle de la taxe ITP (4%), émoluments notariés, cadastre et frais de transaction.

100 000 €5 000 000 €

Total Frais et Taxes

23 854 €

Taux effectif sur le prix d’achat: 4,78%

Coût Total de l’Acquisition

522 854 €

Prix de base + taxes officielles

Apport personnel requis (Apport + Frais)

522 854 €

100% achat au comptant

Détail des frais et émoluments

4,78%23 854 €

Impôt de Transmission Patrimoniale (ITP 4%)

1% Communal + 3% Étatique (Gouvernement d’Andorre)

19 960 €

Émoluments Notariés Réglementés

Barème officiel fixé par la Loi sur le Notariat

3 444 €

Registre Foncier et Formalités

Droits d’enregistrement et frais administratifs

450 €

* Les calculs sont des estimations basées sur les tarifs officiels en vigueur en Principauté d’Andorre.
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