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Escaldes-Engordany Vente Appartement Réf. : CA-1014

Appartement en vente à Engordany, Escaldes-Engordany

Prix de vente
649 000 €
Appartement en vente à Engordany, Escaldes-Engordany
Chambres
2
Salles de bain
2
m²
106 m²
Prix / m²
6 123 €/m²
Réf. :
CA-1014

Positionnement prix dans la paroisse

Comparatif €/m² avec les biens en vente à Escaldes-Engordany

En dessous de la médiane paroissiale
6 123 €/m²
P255 094 €/m²
Médiane7 426 €/m²
P759 921 €/m²
Plus accessible que 64% des biensRank: 36%

Historique des prix1 observations enregistrées

Prix maintenu
29 oct. 202629 oct. 2026
29 oct. 2026Prix initialPrix actuel
649 000 €

Description de la Propriété

La Plana és aquell secret a veus d'Escaldes: una urbanització tranquil·la al vessant, envoltada de natura, on les vistes panoràmiques venen de sèrie. Aquest pis reformat les gaudeix des d'una terrassa de 25 m² i des de cadascuna de les seves estances, totes exteriors.

T'agradarà saber...

  • 106 m² interiors més una espectacular terrassa de 25 m² amb vistes panoràmiques.
  • Habitatge completament exterior: llum i amplitud a totes les estances.
  • Saló acollidor amb llar de foc de llenya i sortida a la terrassa.
  • Cuina totalment equipada, també amb sortida directa a l'exterior.
  • 2 àmplies habitacions dobles i 2 banys complets.
  • Cambra de bugaderia independent.
  • Reformat i a punt per entrar-hi a viure; el preu inclou plaça d'aparcament i traster al mateix edifici.

És especial per...

  • Les vistes: la vall d'Escaldes als teus peus des de la terrassa, amb sol i paisatge tot el dia.
  • La llar de foc de llenya: l'hivern andorrà es viu d'una altra manera vora el foc.
  • L'equilibri entre tranquil·litat i ciutat: natura al voltant i el centre d'Escaldes a pocs minuts.

Caractéristiques du Bien

Vues Panoramiques Cheminée

Emplacement en Andorre

Localisation approximative du secteur

L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte de ce bien. Le secteur général mis en évidence est affiché: Engordany.

Télécabine 4.1 km
Grandvalira Encamp - Funicamp
École 1.2 km
Lycée Comte de Foix
Supermarché 380 m
Caprabo Escaldes-Engordany
Arrêt de bus 460 m
Parada Bus Caldea Escaldes

Calculateur des Frais d’Acquisition Immobilière en Andorre

Simulation officielle de la taxe ITP (4%), émoluments notariés, cadastre et frais de transaction.

100 000 €5 000 000 €

Total Frais et Taxes

30 656 €

Taux effectif sur le prix d’achat: 4,72%

Coût Total de l’Acquisition

679 656 €

Prix de base + taxes officielles

Apport personnel requis (Apport + Frais)

679 656 €

100% achat au comptant

Détail des frais et émoluments

4,72%30 656 €

Impôt de Transmission Patrimoniale (ITP 4%)

1% Communal + 3% Étatique (Gouvernement d’Andorre)

25 960 €

Émoluments Notariés Réglementés

Barème officiel fixé par la Loi sur le Notariat

4 246 €

Registre Foncier et Formalités

Droits d’enregistrement et frais administratifs

450 €

* Les calculs sont des estimations basées sur les tarifs officiels en vigueur en Principauté d’Andorre.
Casas Andorra

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