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Attiques en Vente à Escaldes-Engordany avec vues

Découvrez les annonces immobilières actualisées à Escaldes-Engordany avec prix vérifiés, orientation solaire et comparaison directe entre agences.

Biens 3 Annoncés à Escaldes-Engordany
Prix médian 850 000 € 4 722 €/m²
Fourchette de prix 718 000 € - 2 150 000 € Fourchette de marché
Prestations
67% avec stationnement 0% avec terrasse
Dans l'échantillon annoncé

Biens Disponibles (3)

En vente
Rapport de Marché & Style de Vie

Analyse du Marché Immobilier à Escaldes-Engordany : Épicentre Financier et Résidentiel d'Exception

Escaldes-Engordany confirme son statut de paroisse la plus prisée et dynamique de la Principauté pour les investisseurs internationaux. Située à une altitude moyenne de 1 050 mètres, avec un ensoleillement généreux sur les coteaux d'Els Vilars et de Can Diumenge, elle allie prestige résidentiel et vitalité urbaine le long de l'avenue Carlemany (Vivand). L'émergence de tours résidentielles haut de gamme a redéfini le paysage immobilier, attirant cadres de l'économie numérique et patrimoines familiaux européens.

Au niveau des prix annoncés, Escaldes affiche les médianes les plus élevées d'Andorre. Les acquéreurs privilégient systématiquement les logements dotés de terrasses orientées sud et d'emplacements de stationnement spacieux dans l'immeuble. La proximité immédiate du centre thermoludique Caldea, des établissements scolaires internationaux et des centres médicaux renforce une demande soutenue tant à l'achat qu'à la location.

Le microclimat de la vallée centrale garantit des hivers tempérés par rapport aux paroisses d'altitude, avec une voirie dégagée en permanence. Pour les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale dans le cadre fiscal avantageux d'Andorre (taux maximal d'IRPF et d'impôt sur les sociétés fixé à 10%), Escaldes-Engordany constitue l'actif refuge par excellence.

Points clés pour acheteurs et investisseurs

  • ✓ Pôle financier et commercial offrant la plus grande liquidité du marché andorran.
  • ✓ Forte recherche d'attiques avec terrasses dégagées à Els Vilars et Can Diumenge.
  • ✓ Ensoleillement optimal et accès routier garanti toute l'année à 1 050 m.

Foire Aux Questions sur les Biens à Escaldes-Engordany

Réponses fondées sur des données d'annonces actualisées, la réglementation fiscale et l'art de vivre alpin.

Actuellement, le prix médian annoncé pour des attiques à Escaldes-Engordany se situe autour de 850 000 € (4 722 €/m²). La fourchette de prix s'étend de 718 000 € à 2 150 000 € selon la surface, l'état et l'orientation solaire.