Exclusiu xalet d'obra nova amb 1.145m² i jardí als Cortals d'Encamp

Exclusivo chalé de obra nueva de 1.145 m² de superficie construida más 344 m² de terraza y jardín situado en Els Cortals de Encamp, a escasos minutos del centro de Andorra y a dos minutos del Funicamp con acceso directo a Grandvalira.

Destacado por sus espectaculares vistas panorámicas a la montaña y soleado durante todo el día. Distribuido en 5 plantas comunicadas mediante ascensor privado:

PLANTA -2 (437,58 m²): 2 trasteros, 2 locales técnicos de aerotermia y domótica, amplio recibidor distribuidor y garaje cerrado para 11 vehículos.

PLANTA -1 (362,08 m²): 2 suites con baño, aseo de cortesía, 2 salas polivalentes, gimnasio privado, lavadero y acceso a terraza y jardín de 75,50 m².

PLANTA BAJA (123,11 m²): Espectacular salón comedor, cocina de alta gama, baño y salida directa a la terraza y jardín principal de 236,99 m².

PLANTA PRIMERA (125,64 m²): Distribuidor, 2 suites, 1 dormitorio adicional y 1 baño. PLANTA SEGUNDA (96,35 m²): Suite principal con vestidor, baño completo y terraza solárium de 31,70 m².

Equipado con sistema avanzado de domótica, aerotermia de alta eficiencia, aire acondicionado, suelo radiante y ascensor de última generación.

Exclusive brand-new luxury chalet offering 1,145 m² of built space plus 344 m² of private garden and terraces in Els Cortals, Encamp, just two minutes from the Funicamp gondola with direct access to the Grandvalira ski resort.

Boasting uninterrupted panoramic mountain views and all-day southern sun exposure, this premier chalet is thoughtfully arranged across 5 levels served by a private elevator:

BASEMENT LEVEL -2 (437.58 m²): 2 storage rooms, 2 technical rooms for aerothermal HVAC and smart home automation, reception hallway, and private enclosed garage accommodating 11 vehicles.

LEVEL -1 (362.08 m²): 2 en-suite bedrooms, guest powder room, 2 multipurpose entertainment rooms, private fitness gym, laundry room, and a 75.50 m² garden terrace.

GROUND FLOOR (123.11 m²): Expansive open living and dining salon, designer gourmet kitchen, guest washroom, opening out onto a 236.99 m² landscaped garden and entertainment terrace.

FIRST FLOOR (125.64 m²): Gallery hallway, 2 en-suite bedrooms, 1 double bedroom, and a full bathroom. SECOND FLOOR (96.35 m²): Master suite sanctuary with walk-in dressing room, spa bathroom, and 31.70 m² private solarium terrace.

Equipped with state-of-the-art smart home automation, energy-efficient aerothermal heating, air conditioning, underfloor heating, and high-speed lift.

Chalet d'exception neuf de 1 145 m² habitables avec 344 m² de jardin et terrasses privatives, situé aux Cortals d'Encamp, à seulement deux minutes du Funicamp offrant un accès direct au domaine skiable de Grandvalira.

Remarquable par ses vues panoramiques imprenables sur les sommets et son exposition plein sud baignée de soleil. Réparti sur 5 niveaux desservis par un ascenseur privatif :

REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR -2 (437,58 m²) : 2 débarras, 2 locaux techniques domotique et aérothermie, hall d'accueil et immense garage fermé pouvant accueillir 11 véhicules.

NIVEAU -1 (362,08 m²) : 2 suites avec salle de bain, toilettes invités, 2 salons polyvalents, salle de sport privée, buanderie et accès jardin-terrasse de 75,50 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE (123,11 m²) : Vaste séjour salle à manger de réception, cuisine haut de gamme sur mesure, cabinet de toilette et accès au jardin principal et terrasse de 236,99 m².

PREMIER ÉTAGE (125,64 m²) : Dégagement, 2 suites complètes, 1 chambre et 1 salle de bain. DEUXIÈME ÉTAGE (96,35 m²) : Suite parentale magistrale avec dressing, salle de bain balnéo et terrasse solarium privée de 31,70 m².

Prestations très haut de gamme avec domotique intégrale, aérothermie, climatisation, plancher chauffant et ascenseur intérieur.