Andorra la Vella Venda Local comercial Ref.: EGO-25250692

EDIFICI AMB RENDIMENT + POTENCIAL D'AMPLIACIÓ (2a EDIFICACIÓ) - MONTBRIÓ DEL CAMP

Preu de venda

475.000 €

EDIFICI AMB RENDIMENT + POTENCIAL D'AMPLIACIÓ (2a EDIFICACIÓ) - MONTBRIÓ DEL CAMP photo 1

EDIFICI AMB RENDIMENT + POTENCIAL D'AMPLIACIÓ (2a EDIFICACIÓ) - MONTBRIÓ DEL CAMP photo 2

m²

264 m²

Preu / m²

1.799 €/m²

Ref.:

EGO-25250692

Aparcament

Posició de preu a la parròquia

Comparativa de €/m² amb immobles a la venda a Andorra la Vella

Per sota de la mitjana de la parròquia

1.799 €/m²

P251.522 €/m²

Mediana5.287 €/m²

P757.507 €/m²

Més accessible que el 73% dels immoblesRank: 27%

Historial de preus1 observacions registrades

Preu mantingut

29 d’oct. del 202629 d’oct. del 2026

29 d’oct. del 2026Preu inicialPreu actual

475.000 €

Descripció de la Propietat

Oportunitat per a inversors i promotors! Es ven edifici mig rehabilitat a Montbrió del Camp, amb rendibilitat immediata i gran potencial de desenvolupament.

Actualment amb 4 habitatges llogats
Planta baixa completa com a local comercial
Connexió posterior amb taller, amb possibilitat de tirar-lo a terra i estudiar la construcció d'un segon edifici (habitatges i/o local, i opció de garatges/aparcaments per donar servei a totes les vivendes i incrementar-ne el valor).

Dades cadastrals:
Parcel·la: 264 m²
Construïts: 615 m²

Ubicació: PZ Mestre Carceller, 10 - Montbrió del Camp.

Preu: 530.000 €

Demana informació, documentació i visita. Ideal per qui busca rendiment

Característiques de la Propietat

Aparcament

Ubicació a Andorra

Ubicació aproximada de la zona

L'agència no ha facilitat l'adreça exacta d'aquesta propietat. Es mostra la zona general destacada: Andorra la Vella.

Telefèric 4.3 km

Pal Arinsal - Telecabina La Massana

Escola 570 m

Colegio Español María Moliner

Supermercat 310 m

Grans Magatzems Pyrénées

Autobús 280 m

Estació Nacional d'Autobusos d'Andorra

Calculadora de Despeses de Compra a Andorra

Simulador oficial d’impostos (ITP 4%), aranzels notarials, registre i despeses de compravenda.

Preu de compra de la propietat

100.000 €5.000.000 €

Necessiteu finançament hipotecari a Andorra?

Total Despeses i Impostos

22.750 €

Percentatge efectiu sobre el preu: 4,79%

Cost Total de l’Operació

497.750 €

Preu base + impostos oficials

Fons propis requerits (Entrada + Despeses)

497.750 €

100% de la compra al comptat

Desglossament detallat de costos

Impost de Transmissions Patrimonials (ITP 4%)

1% Comunal + 3% Estatal (Govern d’Andorra)

19.000 €

Aranzels Notarials Oficials

Segons escala regulada per la Llei del Notariat

3.300 €

Registre de la Propietat i Gestió

Aranzels d’inscripció registral i tràmits

450 €

* Els càlculs són estimacions basades en les tarifes oficials vigents al Principat d’Andorra.

IMMOBILIÀRIA D’ENCAMP

Col·legiada AGIA

Contactar amb l'Agència

Envieu un missatge directe per a sol·licitar una visita.

Propietats Similars

Altres immobles a Andorra la Vella

Veure totes →

1.267.000 €

Casa adosada con 4 dormitorios para comprar en Andorra la Vella

4 Dormitoris · 290 m² · 4.369 €/m²

3.400.000 €

El Falgueró Triplex | Torre 2 | 13º 3ª

4 Dormitoris · 178 m² · 19.101 €/m²

1.127.500 €

Residencial Refugis | Planta Baja | Puerta 8A

3 Dormitoris · 138 m² · 8.170 €/m²