Andorra la Vella Vente Local commercial Réf. : EGO-25250692

Local commercial en vente à Andorra la Vella

Prix de vente

475 000 €

Local commercial en vente à Andorra la Vella photo 1

Local commercial en vente à Andorra la Vella photo 2

m²

264 m²

Prix / m²

1 799 €/m²

Réf. :

EGO-25250692

Parking

Positionnement prix dans la paroisse

Comparatif €/m² avec les biens en vente à Andorra la Vella

En dessous de la médiane paroissiale

1 799 €/m²

P251 522 €/m²

Médiane5 287 €/m²

P757 507 €/m²

Plus accessible que 73% des biensRank: 27%

Historique des prix1 observations enregistrées

Prix maintenu

29 oct. 202629 oct. 2026

29 oct. 2026Prix initialPrix actuel

475 000 €

Description de la Propriété

Oportunitat per a inversors i promotors! Es ven edifici mig rehabilitat a Montbrió del Camp, amb rendibilitat immediata i gran potencial de desenvolupament.

Actualment amb 4 habitatges llogats
Planta baixa completa com a local comercial
Connexió posterior amb taller, amb possibilitat de tirar-lo a terra i estudiar la construcció d'un segon edifici (habitatges i/o local, i opció de garatges/aparcaments per donar servei a totes les vivendes i incrementar-ne el valor).

Dades cadastrals:
Parcel·la: 264 m²
Construïts: 615 m²

Ubicació: PZ Mestre Carceller, 10 - Montbrió del Camp.

Preu: 530.000 €

Demana informació, documentació i visita. Ideal per qui busca rendiment

Caractéristiques du Bien

Parking

Emplacement en Andorre

Localisation approximative du secteur

L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte de ce bien. Le secteur général mis en évidence est affiché: Andorra la vella.

Télécabine 4.3 km

Pal Arinsal - Telecabina La Massana

École 570 m

Colegio Español María Moliner

Supermarché 310 m

Grans Magatzems Pyrénées

Arrêt de bus 280 m

Estació Nacional d'Autobusos d'Andorra

Calculateur des Frais d’Acquisition Immobilière en Andorre

Simulation officielle de la taxe ITP (4%), émoluments notariés, cadastre et frais de transaction.

Prix d’achat du bien immobilier

100 000 €5 000 000 €

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Total Frais et Taxes

22 750 €

Taux effectif sur le prix d’achat: 4,79%

Coût Total de l’Acquisition

497 750 €

Prix de base + taxes officielles

Apport personnel requis (Apport + Frais)

497 750 €

100% achat au comptant

Détail des frais et émoluments

Impôt de Transmission Patrimoniale (ITP 4%)

1% Communal + 3% Étatique (Gouvernement d’Andorre)

19 000 €

Émoluments Notariés Réglementés

Barème officiel fixé par la Loi sur le Notariat

3 300 €

Registre Foncier et Formalités

Droits d’enregistrement et frais administratifs

450 €

* Les calculs sont des estimations basées sur les tarifs officiels en vigueur en Principauté d’Andorre.

IMMOBILIÀRIA D’ENCAMP

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