Local commercial à Andorra la Vella

Presentamos una oportunidad inmejorable para inversores en el corazón de Andorra la Vella. Este amplio local comercial de 251,39 m² no sólo destaca por su ubicación estratégica, sino por ofrecer una rentabilidad garantizada del 8%, una cifra excepcional en el mercado actual.

Ubicación Estratégica y Visibilidad~Situado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la capital, el local goza de características únicas:

Doble acceso: Entradas desde la Calle de l'Aigüeta y la Calle Pere d'Urgell, maximizando el flujo de peatones.

Gran Escaparate: 4 metros lineales de fachada que garantizan una visibilidad constante para el negocio.

Lámpara Natural: Planta baja con amplias ventanas que aportan claridad a todo el espacio.

Características Técnicas y Distribución~Actualmente funcionando como restaurante, el local está totalmente equipado para la actividad, aunque su distribución flexible permite cualquier otro uso comercial:

Superficie total: 251,39 m² distribuidos entre planta baja y un semisótano ideal para almacén.

Equipamiento completo: Dispone de salida de humos, calefacción y aire acondicionado.

Adaptabilidad: Espacios amplios que facilitan la reconversión a cualquier tipo de negocio.

Una Inversión Segura y Rentable~Este activo es ideal para quien busca seguridad y retorno inmediato:

Rentabilidad: 8% anual.

Contrato vigente: Alquiler asegurado por 10 años con un inquilino con sólida trayectoria.

Ubicación premium: Valor seguro en el centro neurálgico de Andorra.

No dejes escapar esta "joya" para tu cartera de inversión en el corazón del Principado.

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Doble acceso: Entradas desde la Calle de l'Aigüeta y la Calle Pere d'Urgell, maximizando el flujo de peatones.

Gran Escaparate: 4 metros lineales de fachada que garantizan una visibilidad constante para el negocio.

Lámpara Natural: Planta baja con amplias ventanas que aportan claridad a todo el espacio.

Características Técnicas y Distribución~Actualmente funcionando como restaurante, el local está totalmente equipado para la actividad, aunque su distribución flexible permite cualquier otro uso comercial:

Superficie total: 251,39 m² distribuidos entre planta baja y un semisótano ideal para almacén.

Equipamiento completo: Dispone de salida de humos, calefacción y aire acondicionado.

Adaptabilidad: Espacios amplios que facilitan la reconversión a cualquier tipo de negocio.

Una Inversión Segura y Rentable~Este activo es ideal para quien busca seguridad y retorno inmediato:

Rentabilidad: 8% anual.

Contrato vigente: Alquiler asegurado por 10 años con un inquilino con sólida trayectoria.

Ubicación premium: Valor seguro en el centro neurálgico de Andorra.

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Doble acceso: Entradas desde la Calle de l'Aigüeta y la Calle Pere d'Urgell, maximizando el flujo de peatones.

Gran Escaparate: 4 metros lineales de fachada que garantizan una visibilidad constante para el negocio.

Lámpara Natural: Planta baja con amplias ventanas que aportan claridad a todo el espacio.

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Superficie total: 251,39 m² distribuidos entre planta baja y un semisótano ideal para almacén.

Equipamiento completo: Dispone de salida de humos, calefacción y aire acondicionado.

Adaptabilidad: Espacios amplios que facilitan la reconversión a cualquier tipo de negocio.

Una Inversión Segura y Rentable~Este activo es ideal para quien busca seguridad y retorno inmediato:

Rentabilidad: 8% anual.

Contrato vigente: Alquiler asegurado por 10 años con un inquilino con sólida trayectoria.

Ubicación premium: Valor seguro en el centro neurálgico de Andorra.

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