Commercial premises in Andorra la Vella

Presentamos una oportunidad inmejorable para inversores en el corazón de Andorra la Vella. Este amplio local comercial de 251,39 m² no sólo destaca por su ubicación estratégica, sino por ofrecer una rentabilidad garantizada del 8%, una cifra excepcional en el mercado actual.

Ubicación Estratégica y Visibilidad~Situado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la capital, el local goza de características únicas:

Doble acceso: Entradas desde la Calle de l'Aigüeta y la Calle Pere d'Urgell, maximizando el flujo de peatones.

Gran Escaparate: 4 metros lineales de fachada que garantizan una visibilidad constante para el negocio.

Lámpara Natural: Planta baja con amplias ventanas que aportan claridad a todo el espacio.

Características Técnicas y Distribución~Actualmente funcionando como restaurante, el local está totalmente equipado para la actividad, aunque su distribución flexible permite cualquier otro uso comercial:

Superficie total: 251,39 m² distribuidos entre planta baja y un semisótano ideal para almacén.

Equipamiento completo: Dispone de salida de humos, calefacción y aire acondicionado.

Adaptabilidad: Espacios amplios que facilitan la reconversión a cualquier tipo de negocio.

Una Inversión Segura y Rentable~Este activo es ideal para quien busca seguridad y retorno inmediato:

Rentabilidad: 8% anual.

Contrato vigente: Alquiler asegurado por 10 años con un inquilino con sólida trayectoria.

Ubicación premium: Valor seguro en el centro neurálgico de Andorra.

No dejes escapar esta "joya" para tu cartera de inversión en el corazón del Principado.

Presentamos una oportunidad inmejorable para inversores en el corazón de Andorra la Vella. Este amplio local comercial de 251,39 m² no sólo destaca por su ubicación estratégica, sino por ofrecer una rentabilidad garantizada del 8%, una cifra excepcional en el mercado actual.

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Doble acceso: Entradas desde la Calle de l'Aigüeta y la Calle Pere d'Urgell, maximizando el flujo de peatones.

Gran Escaparate: 4 metros lineales de fachada que garantizan una visibilidad constante para el negocio.

Lámpara Natural: Planta baja con amplias ventanas que aportan claridad a todo el espacio.

Características Técnicas y Distribución~Actualmente funcionando como restaurante, el local está totalmente equipado para la actividad, aunque su distribución flexible permite cualquier otro uso comercial:

Superficie total: 251,39 m² distribuidos entre planta baja y un semisótano ideal para almacén.

Equipamiento completo: Dispone de salida de humos, calefacción y aire acondicionado.

Adaptabilidad: Espacios amplios que facilitan la reconversión a cualquier tipo de negocio.

Una Inversión Segura y Rentable~Este activo es ideal para quien busca seguridad y retorno inmediato:

Rentabilidad: 8% anual.

Contrato vigente: Alquiler asegurado por 10 años con un inquilino con sólida trayectoria.

Ubicación premium: Valor seguro en el centro neurálgico de Andorra.

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Doble acceso: Entradas desde la Calle de l'Aigüeta y la Calle Pere d'Urgell, maximizando el flujo de peatones.

Gran Escaparate: 4 metros lineales de fachada que garantizan una visibilidad constante para el negocio.

Lámpara Natural: Planta baja con amplias ventanas que aportan claridad a todo el espacio.

Características Técnicas y Distribución~Actualmente funcionando como restaurante, el local está totalmente equipado para la actividad, aunque su distribución flexible permite cualquier otro uso comercial:

Superficie total: 251,39 m² distribuidos entre planta baja y un semisótano ideal para almacén.

Equipamiento completo: Dispone de salida de humos, calefacción y aire acondicionado.

Adaptabilidad: Espacios amplios que facilitan la reconversión a cualquier tipo de negocio.

Una Inversión Segura y Rentable~Este activo es ideal para quien busca seguridad y retorno inmediato:

Rentabilidad: 8% anual.

Contrato vigente: Alquiler asegurado por 10 años con un inquilino con sólida trayectoria.

Ubicación premium: Valor seguro en el centro neurálgico de Andorra.

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