Andorra la Vella Vente Appartement Réf. : EGO-25169797

Appartement à vendre AL CENTRE D'ANDORRA LA VELLA

Prix de vente

412 000 €

Appartement à vendre AL CENTRE D'ANDORRA LA VELLA photo 1

Appartement à vendre AL CENTRE D'ANDORRA LA VELLA photo 2

Chambres

Salle de bain

m²

10 m²

Prix / m²

41 200 €/m²

Réf. :

EGO-25169797

Historique des prix1 observations enregistrées

Prix maintenu

29 oct. 202629 oct. 2026

29 oct. 2026Prix initialPrix actuel

412 000 €

Description de la Propriété

Fantàstic pis d'obra nova situat al centre d'Andorra la Vella, a la zona residencial molt tranquil·la de Roureda de Sansa. Habitatge lluminós, assolellat i amb vistes, ubicat en un edifici modern amb bones qualitats constructives. Actualment llogat fins al 2028, ideal com a inversió.

Distribució i característiques:
-Ampli rebedor d'aproximadament 10 m²
-Gran saló-menjador amb cuina oberta d'uns 25 m²
-Cuina equipada amb tots els electrodomèstics
-1 habitació doble amb armari encastat
-1 bany complet amb dutxa

Qualitats i equipament:
-Calefacció dual: aerotèrmia pròpia de l'edifici complementada amb radiadors elèctrics de baix consum programables
-Finestres oscil·lobatents amb triple vidre
-Qualificació energètica B

Caractéristiques du Bien

Cuisine Américaine Vues Panoramiques

Emplacement en Andorre

Localisation approximative du secteur

L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte de ce bien. Le secteur général mis en évidence est affiché: Andorra la vella.

Télécabine 4.3 km

Pal Arinsal - Telecabina La Massana

École 650 m

Colegio Español María Moliner

Supermarché 250 m

Grans Magatzems Pyrénées

Arrêt de bus 340 m

Estació Nacional d'Autobusos d'Andorra

Calculateur des Frais d’Acquisition Immobilière en Andorre

Simulation officielle de la taxe ITP (4%), émoluments notariés, cadastre et frais de transaction.

Prix d’achat du bien immobilier

100 000 €5 000 000 €

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Total Frais et Taxes

19 852 €

Taux effectif sur le prix d’achat: 4,82%

Coût Total de l’Acquisition

431 852 €

Prix de base + taxes officielles

Apport personnel requis (Apport + Frais)

431 852 €

100% achat au comptant

Détail des frais et émoluments

Impôt de Transmission Patrimoniale (ITP 4%)

1% Communal + 3% Étatique (Gouvernement d’Andorre)

16 480 €

Émoluments Notariés Réglementés

Barème officiel fixé par la Loi sur le Notariat

2 922 €

Registre Foncier et Formalités

Droits d’enregistrement et frais administratifs

450 €

* Les calculs sont des estimations basées sur les tarifs officiels en vigueur en Principauté d’Andorre.

468 Immo

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