1. Porcentajes de Financiación (LTV)
Los residentes pueden optar a préstamos de hasta el 80% del valor tasado, mientras que los compradores internacionales suelen limitarse al 60-70%.
Fiscalidad y Finanzas Principado de Andorra Fuentes Oficiales Citadas
Hipotecas en Andorra: Financiación, LTV para No Residentes y Calculadora
Todo sobre las hipotecas en Andorra: condiciones de Morabanc, Creand y Andbank, porcentajes máximos de financiación y cálculo de cuota mensual.
Calculadora d'Hipoteca
Andorra Banking Standard
Simulador de Hipoteca en Andorra
Calcula tu cuota mensual según los criterios de los bancos andorranos (residentes hasta 80% LTV, no residentes hasta 70%).
550.000 €
20% (110.000 €)
3.50%
25 años
Cuota Mensual Estimada
2.203 €/mes
Importe del Préstamo:440.000 €
Porcentaje de Financiación (LTV):80%
Total Intereses:220.823 €
Comisión de Apertura (~1%):4.400 €
Coste Total del Préstamo:660.823 €
Este simulador es meramente informativo y no constituye una oferta vinculante, asesoramiento financiero ni compromiso de entidad bancaria. Las condiciones finales dependen de la aprobación crediticia de los bancos del Principado de Andorra (Morabanc, Creand, Andbank).
2. Tipos de Interés y Plazos
Los plazos habituales oscilan entre 20 y 30 años, con tipos fijos, variables referenciados al Euribor o mixtos.
Preguntas Frecuentes
Respuestas normativas y prácticas verificadas según la legislación andorrana.
Q. ¿Qué ratio de endeudamiento exigen los bancos andorranos?
La cuota hipotecaria no debe superar el 35% de los ingresos netos mensuales demostrables del solicitante.
Q. ¿Qué comisión de apertura es habitual?
La comisión de apertura suele rondar entre el 0,5% y el 1% del importe concedido.
Fuentes Primarias Oficiales
Información sintetizada a partir de publicaciones oficiales del Principado de Andorra:
- Supervisió d’entitats bancàries i criteris hipotecaris (AFA) Gobierno de AndorraConsultar →
- Normativa de crèdit immobiliari i protecció del consumidor BOPAConsultar →