1. Taux de Financement (LTV) Résidents vs Non-Résidents
Les résidents fiscaux peuvent emprunter jusqu'à 80% de la valeur expertisée, tandis que l'apport pour un non-résident est d'au moins 30%.
Fiscalité et Finance Principauté d'Andorre Sources Officielles Citées
Crédit Immobilier en Andorre : Prêt Bancaire, Apport et Simulateur
Financer un bien immobilier en Andorre : conditions des banques andorranes (Morabanc, Creand, Andbank), calcul de mensualité et apport personnel requis.
Calculadora d'Hipoteca
Andorra Banking Standard
Simulateur de Crédit Immobilier en Andorre
Estimez vos mensualités selon les normes bancaires andorranes (résidents jusqu'à 80% LTV, non-résidents jusqu'à 70%).
550.000 €
20% (110.000 €)
3.50%
25 ans
Mensualité Estimée
2.203 €/mes
Montant de l'Emprunt:440.000 €
Taux d'Endettement / LTV:80%
Total des Intérêts:220.823 €
Frais de Dossier (~1%):4.400 €
Coût Total du Crédit:660.823 €
Ce simulateur est fourni à titre indicatif et ne constitue pas une offre contractuelle, un conseil financier ou un engagement bancaire. Les conditions définitives dépendent de l'approbation du crédit par les banques de la Principauté d'Andorre (Morabanc, Creand, Andbank).
2. Taux d'Endettement et Durée du Prêt
La mensualité maximale ne doit généralement pas dépasser 35% des revenus nets justifiés sur une durée pouvant atteindre 25 à 30 ans.
Questions Fréquentes
Réponses pratiques et juridiques vérifiées selon les règlements andorrans.
Q. Quelles sont les banques qui accordent des prêts en Andorre ?
Morabanc, Creand Crèdit Andorrà et Andbank sont les trois établissements bancaires agréés pour les crédits immobiliers.
Q. Faut-il ouvrir un compte bancaire en Andorre ?
Oui, la souscription du prêt exige l'ouverture préalable d'un compte courant auprès de la banque prêteuse.
Sources Primaires Officielles
Informations synthétisées à partir des publications officielles de la Principauté d’Andorre :
- Supervisió d’entitats bancàries i criteris hipotecaris (AFA) Gouvernement d'AndorreConsulter →
- Normativa de crèdit immobiliari i protecció del consumidor BOPAConsulter →