1. Tramos Degresivos de Tributación
Se aplica un 15% si se vende en menos de 1 año, reduciéndose progresivamente hasta alcanzar el 0% a partir del décimo año de tenencia.
Fiscalidad y Finanzas Principado de Andorra Fuentes Oficiales Citadas
Plusvalía Inmobiliaria en Andorra: Tramos, Exenciones y Calculadora
En Andorra la plusvalía premia a los inversores a largo plazo: se paga un 15% el primer año y va reduciéndose hasta quedar totalmente exenta a los 10 años.
Calculadora de Plusvàlua
Principat d’Andorra·Llei 21/2006
Simulador de Plusvalía Inmobiliaria en Andorra
Calcula el impuesto sobre plusvalías en la venta de inmuebles según el período de tenencia (del 15% hasta el 0% de exención total a los 10 años).
450 000 €
650 000 €
25 000 €
3 años
0 (15%)3 (12%)6 (6%)10+ (Exempt)
Escala Degresiva de Plusvalía (Ley 21/2006)
0 a.
15%
1 a.
14%
2 a.
13%
3 a.
12%
4 a.
10%
5 a.
8%
6 a.
6%
7 a.
4%
8 a.
2%
9 a.
1%
10+ anys
0%
Liquidación Estimada de Plusvalía
12%Ganancia Patrimonial Neta175 000 €
Tipo Impositivo Aplicable12%
Impuesto de Plusvalía a Pagar21 000 €
Rendimiento Neto tras Impuestos629 000 €
Nota Legal i FiscalEste cálculo de plusvalía es orientativo y se basa en las tablas de tributación inmobiliaria de Andorra (Ley 21/2006). No sustituye la liquidación tributaria oficial ni el asesoramiento fiscal profesional del Departament de Tributs i Fronteres.
2. Gastos Deducibles para Reducir la Ganancia
Se pueden deducir los costes notariales de compra, el ITP abonado en su día y las reformas respaldadas por facturas oficiales.
Preguntas Frecuentes
Respuestas normativas y prácticas verificadas según la legislación andorrana.
Q. ¿Cuándo no se paga plusvalía al vender en Andorra?
Si la propiedad ha sido mantenida durante más de 10 años, o si no se ha producido una ganancia neta en la venta.
Q. ¿Quién liquida el impuesto en la notaría?
El notario retiene habitualmente el importe del impuesto en el momento de la firma para ingresarlo en Tributs d'Andorra.
Fuentes Primarias Oficiales
Información sintetizada a partir de publicaciones oficiales del Principado de Andorra:
- Llei de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries BOPAConsultar →
- Taules i càlcul de la plusvàlua immobiliària Gobierno de AndorraConsultar →