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Escaldes-Engordany Venta Propiedad Ref.:

Exclusiva planta baixa en venta en Ermengol-Serra, Escaldes-Engordany

Precio de venta
2.585.226 €
Exclusiva planta baixa en venta en Ermengol-Serra, Escaldes-Engordany
m²
177 m²
Precio / m²
14.606 €/m²
Aparcamiento
1

Posición de precio en la parroquia

Comparativa de €/m² con inmuebles en venta en Escaldes-Engordany

Por encima de la media de la parroquia
14.606 €/m²
P255.316 €/m²
Mediana7.840 €/m²
P7510.032 €/m²
Más accesible que el 10% de los inmueblesRank: 90%

Historial de precios2 observaciones registradas

Precio mantenido
31 oct 202631 oct 2026
31 oct 2026Precio inicial
2.585.226 €
31 oct 2026Precio actual
2.585.226 €

Descripción de la Propiedad

Es presenta a la venda una exclusiva planta baixa d’alt standing situada a la prestigiosa urbanització Ermengol-Serra, una de les zones residencials més selectes i tranquil·les d’Escaldes-Engordany. Un habitatge de luxe que combina amplitud, disseny i confort en un entorn immillorable. Amb una superfície total de 401,81 m², aquesta propietat ofereix una distribució funcional i elegant pensada per garantir el màxim benestar: - Superfície interior habitable: 177,80 m² - Terrassa privada: 88,68

Características del Inmueble

Aparcamiento Vestidor Lavandería suelo radial Suelo de Parquet Domótica triple vidrio Ascensor Armarios Empotrados Soleado Terraza Calefacción Vistas Panorámicas Agua Caliente Electrodomésticos Persianas Eléctricas

Ubicación en Andorra

Ubicación aproximada de la zona

La agencia no ha facilitado la dirección exacta de esta propiedad. Se muestra la zona general destacada: Engordany.

Telecabina 4.1 km
Grandvalira Encamp - Funicamp
Colegio 1.2 km
Lycée Comte de Foix
Supermercado 390 m
Caprabo Escaldes-Engordany
Autobús 460 m
Parada Bus Caldea Escaldes

Calculadora de Gastos de Compra en Andorra

Simulador oficial de impuestos (ITP 4%), aranceles notariales, registro y gastos de compraventa.

100.000 €5.000.000 €

Total Gastos e Impuestos

115.850 €

Porcentaje efectivo sobre el precio: 4,48%

Coste Total de la Operación

2.701.076 €

Precio base + impuestos oficiales

Fondos propios requeridos (Entrada + Gastos)

2.701.076 €

100% de la compra al contado

Desglose detallado de costes

4,48%115.850 €

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 4%)

1% Comunal + 3% Estatal (Gobierno de Andorra)

103.409 €

Aranceles Notariales Oficiales

Según escala regulada por la Ley del Notariado

11.991 €

Registro de la Propiedad y Gestión

Aranceles de inscripción registral y trámites

450 €

* Los cálculos son estimaciones basadas en las tarifas oficiales vigentes en el Principado de Andorra.
Finques 3 Cases Andorra

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