Andorra la Vella Vente Local commercial Réf. : AR-14811-02

Local commercial de 95 m² en plein centre d'Andorra la Vella

Avinguda Meritxell, Andorra la Vella

Prix de vente

480 000 €

Local commercial de 95 m² en plein centre d'Andorra la Vella

Local commercial de 95 m² en plein centre d'Andorra la Vella photo 2

Local commercial de 95 m² en plein centre d'Andorra la Vella photo 3

Salle de bain

m²

95 m²

Prix / m²

5 053 €/m²

Réf. :

AR-14811-02

Année de Construction

2015

Positionnement prix dans la paroisse

Comparatif €/m² avec les biens en vente à Andorra la Vella

En dessous de la médiane paroissiale

5 053 €/m²

P251 522 €/m²

Médiane5 287 €/m²

P757 507 €/m²

Plus accessible que 53% des biensRank: 47%

Historique des prix1 observations enregistrées

Prix maintenu

15 oct. 202615 oct. 2026

15 oct. 2026Prix initialPrix actuel

480 000 €

Description de la Propriété

Opportunité d'investissement immobilier commercial présentée par AR Immobilier : local commercial de 95 m² situé sur un axe à très fort passage au centre d'Andorra la Vella.

Parfaitement adapté pour boutique de prestige, siège d'entreprise ou cabinet de conseil. Offre une grande vitrine d'angle, un espace commercial ouvert, réserve et sanitaire.

Caractéristiques du Bien

Local Commercial Andorra la Vella 95 m² Avenue Meritxell Grande Vitrine Espace Ouvert Réserve Emplacement Numéro 1

Équipements & Services

Espace Professionnel

Emplacement Central

Accès mobilité réduite

Emplacement en Andorre

Télécabine 4.3 km

Pal Arinsal - Telecabina La Massana

École 560 m

Lycée Comte de Foix

Supermarché 35 m

Grans Magatzems Pyrénées

Arrêt de bus 410 m

Estació Nacional d'Autobusos d'Andorra

Calculateur des Frais d’Acquisition Immobilière en Andorre

Simulation officielle de la taxe ITP (4%), émoluments notariés, cadastre et frais de transaction.

Prix d’achat du bien immobilier

100 000 €5 000 000 €

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Total Frais et Taxes

22 980 €

Taux effectif sur le prix d’achat: 4,79%

Coût Total de l’Acquisition

502 980 €

Prix de base + taxes officielles

Apport personnel requis (Apport + Frais)

502 980 €

100% achat au comptant

Détail des frais et émoluments

Impôt de Transmission Patrimoniale (ITP 4%)

1% Communal + 3% Étatique (Gouvernement d’Andorre)

19 200 €

Émoluments Notariés Réglementés

Barème officiel fixé par la Loi sur le Notariat

3 330 €

Registre Foncier et Formalités

Droits d’enregistrement et frais administratifs

450 €

* Les calculs sont des estimations basées sur les tarifs officiels en vigueur en Principauté d’Andorre.

AR Immobiliària

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